掌上春城讯记者获悉，在相关部门指导和支持下，昆明红星·天铂小区作为昆明“交房即交证”试点项目，在项目首期交付前昆明汽车抵押贷款门店昆明汽车抵押贷款门店，已于11月30日获取首批不动产权证书48本，“交房即交证”在该小区率先实现。
不动产权证是一套房子合法存在的“身份证”。房子没有“身份证”，意味着什么？
出售、租赁难以实现
我国对于物权采用的是登记公示制度，也就是说，必须经过合法登记，才能依法享受该标的所有权。因此，对购房者而言，只有取得不动产权证，才真正拥有了房屋所有权。
不动产权证在房屋买卖、租赁、赠与、置换、继承时必须出具。没有不动产权证，即使签定相关合同也被视为无效合同，不受法律保护。
影响房主落户、孩子入学
没有取得不动产权证，意味着不能办理户口迁移，那么“学区房”这个词也毫无意义。
无法质押、典当
手无不动产权证，也就失去了变现、流转的能力，理所当然无法通过质押、典当来贷款。
无法获得拆迁补偿款
没有办理不动产权证的房屋，即使购房者交了房款，房子还是属于开发商。因此，如果遇到房子或所在土地被国家征收，无法按照国家政策或拆迁法规获得拆迁补偿款。
若遇“一房两卖”，维权艰难
有开发商为了周转资金，将项目的产权抵押给银行昆明汽车抵押贷款门店，用申请到的贷款来继续开发或运营。一旦开发商资不抵债或未按时还款，别说拿不到不动产权证，就连房子也有可能被银行拍卖，用来抵开发商的欠款。
目前，昆明部分小区不动产权证办理面临着“难产”的困境，更有甚者交房十余年仍未取得不动产权证。原因“千姿百态”，主要包括开发商和购房者两个层面。
一、开发商层面
1、开发商未完善土地手续
2、未上交税收及维修基金
3、项目未竣工备案
4、房屋验收不达标
5、消防验收不达标
6、绿化面积不达标
7、开发商“一房多售”
8、因债务纠纷被法院查封
二、购房者层面
1、购房者未缴纳公共维修基金、契税、印花税、工本费等费用
2、购房者在入住后违章搭建
3、办证资料不合格或不齐全
11月初，长沙市政府出台《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》，正式启动“交房即交证”改革试点工作，引得市场一致赞赏。
“交房即交证”在昆明落地，将为购房者真正送上一颗定心丸。
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