为什么房屋抵押贷款利率这么低？
在办理房屋抵押贷款过程中，有没有想过一个问题，为什么别人申请贷款利率只要3.35%，而你房屋抵押贷款利率比别人高4-10倍，为什么别人可以先息后本随借随还，而你却只能等额本息？原因很简单，因为这些低利率房屋抵押贷款都是正规银行房屋抵押贷款，而您申请是非银行房屋抵押贷款，比如：小贷公司，消费金融公司。
一、房屋抵押贷款分类？
房屋抵押贷款主要分为：房屋消费贷款，个人经营贷款，企业经营贷款等产品。
个人经营贷款：个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款，是银行向个人发放用于资金流动合法经营的贷款。个人经营贷款在办理时间手续简单，一般1000万以内都比较好事情，所以各大银行对个人经营贷款比较支持。
企业经营贷款：企业经营贷款是以中小企业、微型企业做借款主体，向银行事情一笔企业流动资金车子拿去抵押贷款要多少时间放款，一般来说：需要贷款审批通过需要在银行开设一般企业账户，银行会把贷款发放到企业对公户，然后企业在监管情况下自由支配，可以用于采购和员工开支，以及企业流动资金。
主要用途：借款人合法的生产经营活动以及所需的流动资金周转，购买添置更新经营设备等，支付所租的经营场地，用于经营场所的装修，原材料进货，门面扩张，垫付资金等都可计入企业经营用途内。
二、为什么银行经营贷可以利率3.35%？
大家经常看到银行为了支持实体企业发展，对于小微企业和个体户利率一直在降，经营贷款利率3.35%不仅是让企业有一定利润空间更好的发展，而且对于银行来说：中间的利差才是银行的收益。
银行的盈利主要来自于利差，但是如果您申请非银行贷款，比如说：
A客户申请：银行经营贷款利率为3.35%
B客户申请：XX普惠金融贷款车子拿去抵押贷款要多少时间放款，其实也是银行放款，但是加入了担保费，保险费，管理费，年化高达15%，而且等额本息。
C客户申请：小额贷款公司贷款，手续简单，月利息1%左右。
对公ABC客户对比可能您就明白了，A客户直接去银行事情没有中间商赚差价车子拿去抵押贷款要多少时间放款，B客户虽然也是金融机构放款，但是加入了各种学杂费成本比较高，而C客户呢事情手续比较简单，但是融资成本也是A客户2-3倍。
三、如何申请年息3.35%房屋抵押贷款呢？
1、保护好自己的征信报告，了解银行政策。
2、优化自己的基本材料（包括房产、征信、流水、公司）
2、货比三家，不盲目申请贷款（包括利率、成数、还款方式、贷款年限、稳定程度等）
4、通过专业三方助贷平台帮助自己申请房屋抵押贷款。
汇总来看，在现在疫情当下，特别是中小企业需要开源节流，而房屋抵押贷款应该是银行对中小企业的融资福利，过去利率一般都在6.86%，现在对于好人好房好企业利率可以低至3.35%，如果您需要办理建议提前半年规划和优化设计方案。
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