优势：
弱化征信查询次数，30年等额本息。
房产要求：
市区商品房，房龄25年内。
年龄要求:
18-65周岁。
利率:
月息3厘-3.4厘。
期限+还款方式:
1)年利息4.8%，30年等额还款。
2)年利息3.85%，5年期先息后本，无还本续贷。
成数:
7成。
营业执照：
占股10%以上股东、企业法人、占股10%以上股东的直系亲属、持股6个月以上。
征信要求
1）近半年内不能有4个1。
2）两年内不超过9个1(个案各议)，不能有2。
3）两年内不能有2。
4）两年外的征信要求宽松，历史不能有4(500元以下金额除外)。
贷前所需准备的材料：
1）身份证。
2）户口本。
3）婚姻材料（结婚提供结婚证，离婚提供离婚证离婚协议，未婚无需提供）。
4）房产证(对房产证取得时间没有要求什么银行可以用车抵押贷款，抵押物可以在配偶什么银行可以用车抵押贷款，子女，父母名下)。
5）营业执照。
6）半年流水(收入合计在贷款金额的2/3倍)。
银行办理贷款的流程是什么？
1）准备好贷前材料去银行线下提交材料广发银行走的是线下人工审批。
2）广发银行出批复额度。
3）还按揭尾款（批复额度出来了按揭房做一押需结清上家按揭尾款什么银行可以用车抵押贷款，全款房无此步骤）。
4）按揭房上家银行解压（全款房无此步骤）。
5）广发银行办理抵押（合肥市区房子线上办理抵押，三县需去房产局办理当）。
6）按揭房整个流程10个工作日左右完成，全款房5个工作日左右完成。
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