6、贷款行要求的其他证明资料。
03
个人二手住房按揭贷款
产品简介
个人二手住房按揭贷款属于个人住房消费贷款，是我行向借款人发放的用于购买二手交易住房的人民币贷款。二手住房特指已经取得全部产权、具有完全处置权利,可以进入房地产市场流通交易的住房。
产品特色
1、我行可受理个人住房公积金（组合）贷款，并提供办理公积金委托提取业务（限天津地区）。
2、提供接力贷款服务，贷款期限可根据借款人和接力人其中一方的年龄决定。
3、可以使用本人或者近亲属住房设定抵押。
申请条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2、具有良好的还款意愿，信用状况良好。
3、拥有一定比例的购房自筹款。
4、贷款行规定的其他条件。
适用客户
1、自有资金不足以支付全部购房款的时尚一族。
2、自有资金虽然可以全款购房，但是近期尚有其他需要的成功人士。
3、具有较强的理财能力，愿意适当负债的时代精英。
产品内容
1、贷款期限：最长25年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
2、贷款额度：最高贷款成数可达7成。
3、贷款利率：按照人民银行相关规定执行。
4、还款方式:等额本息、等额本金、我行允许采用的其他还款方式。
办理渠道
天津银行所有分支机构均可受理贷款申请。
需要提供的资料
1、借款人以及配偶、共同借款人身份证明；
2、婚姻关系证明；
3、借款人以及共同借款人职业收入证明；
4、所购住房的产权证明；
5、贷款行要求的其他证明资料。
04
个人汽车消费贷款
产品简介
个人汽车消费贷款向借款人发放的,用于购买经我行确认的汽车经销商销售的汽车担保贷款。贷款车辆包括经济性家庭自用车辆或商务车辆，不含运营车辆及工程车辆。
产品特色
1、“直客式”车贷—借款人可直接向我行提出贷款申请。
2、集团购车贷款—集团或大型国有企业员工集体购车申请贷款，我行将根据企业的个性化要求设计优质高效的购车及贷款专案。
3、我行贷款审批后借款人可在24小时内提车。
4、专业担保公司免费代办车辆上牌、车务、保险等手续。
申请条件
1、具有本市城镇常住户口，或有效居留身份，具有完全民事行为能力。
2、具有良好的还款意愿，信用状况良好。
3、拥有一定比例的购车自筹款。
4、贷款行规定的其他条件。
适用客户
1、自有资金不足以支付全部购车款的时尚一族。
2、自有资金虽然可以全款购车，但是近期尚有其他需要的成功人士。
3、具有较强的理财能力天津车辆抵押贷款，愿意适当负债的时代精英。
产品内容
1、贷款期限：最长3年。
2、贷款额度：最高贷款成数可达7成。
3、贷款利率：按照人民银行相关规定执行。
4、还款方式:等额本息、等额本金、我行允许采用的其他还款方式。
办理渠道
天津银行所有分支机构均可受理贷款申请。
需要提供的资料
1、借款人以及配偶、共同借款人身份证明；
2、婚姻关系证明；
3、借款人以及共同借款人职业收入证明；
4、商品房购房合同或协议；
5、贷款行要求的其他证明资料。
05
个人理财受益权质押贷款
产品简介
个人理财受益权质押贷款是指我行向借款人发放的以其个人名下的人民币理财产品受益权作质押担保的贷款。理财产品必须是我行销售的保本型理财产品。
天津银行创新性地推出个人理财受益权质押贷款，解决投资我行个人理财产品（保本型）客户的临时资金需求。
产品特色
1、能够支持具有合法、明确、合规贷款用途客户的消费需求和商务需求。
2、采用一次性利随本清的还款方式，提高客户资金利用效率天津车辆抵押贷款，方便还款。
申请条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2、具有良好的还款意愿，信用状况良好。
3、有符合我行规定的贷款用途。
4、贷款行规定的其他条件。
适用客户
具有较强的投资理财能力，愿意适当负债的时代精英。
购买我行个人理财产品（保本型），有临时资金需求。
产品内容
1、贷款期限：最长不超过1年。
2、贷款额度：贷款到期本息最高不超过理财产品购买金额。
3、还款方式：一次性利随本清
办理渠道
质押保本型理财产品的原天津银行销售网点。
需要提供的资料
1、借款人、质押人、共同借款人以及配偶身份证明；
2、婚姻关系证明；
3、贷款用途资料；
4、贷款行要求的其他证明资料。
06
私产房按揭贷款一加一专案
产品特色
1、贷款"1+1"
（1）抵押房产轻松售：您在出售房产时因未还清原银行贷款而无法达成交易天津车辆抵押贷款，银行可以为你垫资，先行赎回房产，以促成买卖交易。
（2）抵押房产轻松购：您的房产购买方因资金缺口而发愁，银行可以同步为其提供二手房贷款，以促成买卖交易。
2、手续简便费用低
免律师见证、免保险、免垫资费、二手房贷款免手续费，赎楼贷款手续费仅为贷款额的万分之五（向卖方收取）。
3、配套增值服务
全程监管交易资金，有效规避风险；
专业担保公司为您办理原贷款的赎回手续、房产过户手续及二手房贷款的抵押手续。
办理步骤
在天津银行，只需要简单的四个步骤，即可完成从赎楼到卖房的全过程。
步骤一：买卖双方确定售房及购房意向，并同时提出贷款申请。
1、买卖双方签订《房屋买卖协议》及相关资金监管协议；
2、卖方提出赎楼贷款申请，同时买方提出二手房按揭贷款申请。
步骤二：同步定制属于买卖双方的贷款。
1、卖方的赎楼贷款方案
（1）贷款额度的审核：最高可达原贷款余额
（2）贷款期限的疡：最长可达半年
（3）贷款利率的疡：最低可达基准利率
（4）担保方式的疡：由第三方保证机构提供连带责任保证担保
（5）还款方式的疡：一次还本利随本清
2、买方的二手房方案
（1）贷款类型的疡：二手房按揭贷款、二手房公积金贷款、二手房按揭（公积金）组合贷款
（2）贷款额度的疡：最高可达所购房产价值的80%
（3）贷款期限的疡：最长可达30年
（4）贷款利率的疡：按照人民银行相关规定执行
（5）还款方式的疡：一次还本利随本清
（6）担保方式的疡：抵押担保—以所购房产作为抵押
保证担保—由第三方保证机构提供连带责任保证担保
（7）还款方式的疡：等额本金、等额本息
（8）还款间隔的疡：按月间隔还款、按固定天数间隔还款（固定天数1-30天范围以内）——如：单、双周供等
（9）还款渠道的疡：天津银行各营业网点均可还款、通过网上银行转帐、通过其他银行柜台转帐
步骤三：提交申请资料，资料齐全后银行完成贷款审查、审批。
1、卖方提交的资料：
身份证明资料及复印件；
所售房产的产权证及复印件；
原借款合同、原贷款银行会计部门提供的贷款余额证明；
银行要求提供的其他贷款资料。
2、卖方提交的资料：
身份证明资料及复印件；
可以证明家庭收入或资产的凭证；
《房屋买卖协议》、《私产房屋资金代收代付协议》、收付款凭证；
银行要求的其他贷款资料。
步骤四：买卖双方分别与银行签订贷款合同，银行首次放款用于还清卖方在原银行的贷款，赎回卖方的房产。再到房屋管理部门办理房屋过户、抵押手续之后，银行发放二手房贷款。待卖方收到全部售房款后，归还银行的赎楼贷款。
07
天津地区个人住房公积金贷款
产品简介
是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放，定向用于在天津市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。
基本规定
个人住房公积金贷款对象为借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买、建造、翻建、大修自有住房的，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。
1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；
2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；
5、开立住房公积金账户1年以上，在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；
6、未负有住房公积金贷款债务；
7、具有一定比例的自有资金；
8、同意按照公积金贷款规定提供担保。
产品规格
1、贷款额度：贷款额度必须同时满足以下条件
单笔住房公积金贷款额度按以下4条规定的最低值计算，申请贷款额度应为1千元的整数，计算出的可贷额度数值保留到千位，千位以下不为零的则千位加1。
（1）按贷款额度审核：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
（2）按首付比例审核：
借款人家庭购买自有住房的，贷款成数≤8成。
（3）按还款能力审核：
[（借款人及配偶月工资总额+借款人及配偶所在单位住房公积金月应缴存额）×还贷能力系数—借款人及配偶现有贷款月应还款额] ×借款期数（月），其中还贷能力系数为40%；
（4）按余额倍数限制审核：
借款人家庭购买限价商品房或经济适用房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍。
借款人家庭贷款购买首套自有住房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍；
借款人家庭贷款购买非首套自有住房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×10倍。
公积金账户余额≤2万元的按2万元计算。使用配偶额度的，公积金账户余额为借款人及配偶住房公积金账户余额之和。
2、贷款期限：贷款期限根据以下条件较低值确定
（1）借款人年龄+申请贷款期限≤法定离退休年龄+5年；
（2）购买商品住房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用房的，贷款期限≤30年；
（3）购买私产住房的，贷款期限≤20年。
3、贷款利率：住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
4、贷款担保
（1）抵押担保：购买已取得商品房准许使用证商品住房应以所购住房作抵押，建造、翻建、大修自有住房应用本人其他自有住房作抵押；
（2）保证担保：应由天津市津房置业担保公司为借款人提供担保；
（3）质押担保：由我行和住房公积金管理中心认可的质押物作为贷款质押担保。我行认可的质押物包括：我行所属分支机构开出的借款人或第三人名下未到期定期存单；代销、包销的借款人名下未到期的合格储蓄国债等。
5、还款方式：按月等额本金还款法或按月等额本息还款法
保险与公证
设定抵押的住房，应当办理房屋保险，具体规定按照住房公积金贷款管理办法及实施细则执行。
08
个人定期存单质押自然人贷款
产品简介
个人定期存单（国债）质押贷款是借款人以未到期的个人定期存单、国债或人寿保单作质押担保，向我行申请并取得一定金额的贷款资金用于消费用途的个人贷款业务。
产品特色
1、可以提供本人或第三人名下个人定期存单（国债）做质押担保。
2、贷款资料齐全的情况下，24小时之内银行发放贷款。
3、我行出具的个人定期存单（国债），可以在任意网点申请个人质押贷款。
申请条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2、具有合法、明确、正当、合规的消费贷款用途。
3、贷款行规定的其他条件。
适用客户
急需资金消费但又舍不得提前支取定期存单损失利息的客户。
产品内容
1、贷款期限：最长3年。
2、贷款额度：最高贷款成数可达9成。
3、贷款利率：最低可以按照人民银行相应档次基准利率下浮10%执行。
4、还款方式：一次性利随本清、按季付息一次性还本、等额本息、等额本金、我行允许采用的其他还款方式。
办理渠道
天津银行所有分支机构均可受理贷款申请。
需要提供的资料
1、借款人（出质人）以及配偶身份证明；
2、质物原件及支取密码；
3、贷款行要求的其他证明资料。
以上产品详情可拨打或至天津银行营业网点咨询。
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