一、夫妻抵押房产贷款离婚后谁来承担
夫妻抵押房产贷款离婚后承担问题，需根据具体情况判定：
一是若该贷款是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，属于。离婚时，双方应共同承担偿还责任。双方可协商确定各自承担的份额和偿还方式，协商不成，由法院根据实际情况判决，一般会考虑双方的经济状况、收入水平等因素。
二是若贷款是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，且不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，则为一方个人债务。此种情况下，由负债方自行承担偿还责任，另一方无需偿还。
总之，确定离婚后的承担主体，关键在于判断该贷款是否属于夫妻共同债务，应结合贷款用途、双方意思表示等多方面因素综合认定。
二、夫妻的房子一方可以抵押吗
夫妻共有的房子，一方通常不可以单独进行抵押。具体分析如下：
首先，夫妻在婚姻关系存续期间购置的房产，一般属于。对于共同财产的重大处置行为，需要夫妻双方共同协商并达成一致意见。
其次，根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同共有房产的情况下，一方未经另一方同意擅自抵押房产的行为，属于无权处分。
然而，在某些特殊情况下，若第三人善意取得该抵押权，即第三人不知道该房产为夫妻共同财产，且支付了合理对价，办理了抵押登记手续等，那么该抵押权可能会被认定为有效。但另一方有权向擅自抵押房产的一方主张赔偿损失。
总之，一般情况下夫妻共有的房子一方不能单独抵押，需双方共同同意。
三、夫妻单方欠账唯一房产会被拍卖吗
夫妻单方欠账，其唯一房产是否会被拍卖需视具体情况而定。
若该债务被认定为夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还义务，此时即便房产是唯一住房，在满足一定条件下也可能被拍卖用于偿债。法院会综合考虑多种因素，比如债务的性质、金额大小，以及家庭居住的实际需求等。若拍卖房产后，能为被执行人及其所家属提供保障其基本生活所需的居住房屋，或给予合理的房屋租金补偿，以保障其一定期限内的居住需求，那么该唯一房产就有可能被拍卖。
若该债务被认定为举债方的个人债务，法院执行时一般会更为谨慎。但如果该房产登记在举债方名下，且举债方没有其他可供执行的财产，同时所欠债务又必须得到清偿，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，唯一房产也存在被拍卖的可能性。总之，唯一房产并非绝对不会因夫妻单方欠账而被拍卖，要依据具体案件事实和法律规定来判定。
以上是关于夫妻抵押房产贷款离婚后谁来承担的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
