法制晚报讯（记者 唐李晗）房东小王将房屋出租给李先生的父亲老李居住，期间，老李竟被聘用的保姆杀害,后保姆自杀。因房屋发生命案，成了众所周知的凶宅，求租者均不愿承租。小王认为，李先生对其父负有监管职责，发生此凶杀案造成房屋的贬值，李先生应负有赔偿责任。故将李先生诉至法院索赔50万元。
今天下午，此案在通州法院开庭。法庭上，被告认为自己也是受害方，如果造成损失，原告应向保姆家属提出赔偿。
事情 出租房现命案 保姆杀人后自杀
为照顾年老的父亲，2015年7月14日，李先生在通州区某小区租了一间房屋给父亲居住，并与房东小王约定事故车贬值律师，租金每月2200元，租期一年。
2014年11月17日，李先生与北京某服务有限公司签订家政服务协议，由劳务公司派遣保姆至李先生父亲住处照顾其起居。自2015年10月18日起，由邱某接手照顾李先生父亲，李先生每月给付2800元工资。
2016年4月7日晚，李先生跟往常一样去看望父亲。他开门进入后被眼前的场景吓呆了，只见屋里满地是血，父亲躺在床上已没有了呼吸，保姆邱某在房间内门厅处自缢身亡。
后经北京市公安局通州分局刑侦支队调查确定，李先生父亲系被保姆邱某用斧头击打头部致死，随后邱某自杀死亡。
因房屋发生命案，该房成了众所周知的凶宅。此后，房东小王将房屋出租信息挂至中介公司网站对外出租，但至今未租出去。小王称，此后的求租者均因该房是“凶宅”，不愿承租。
小王认为，李先生对其父负有监管职责，发生此凶杀案导致房屋无法租出，求租者唯恐避之不及，造成房屋的贬值，李先生应负有赔偿责任。故将其诉至法院要求赔偿房屋贬值费50万元。
据了解，李先生已将邱某的继承人和劳务公司诉至法院，要求赔偿死亡赔偿金、丧葬费等共计39万余元。目前，通州法院已受理此案。
庭审 被告“也是受害方 不同意赔偿”
下午13时30分，双方均委托代理律师到庭。
对于房东提出的“凶宅贬值费”，被告律师表示不认可，“凶宅是否贬损无实际证据证明，‘贬值费’也是原告的单方想法。且被告是受害方，侵权人明确，由于凶手杀人动机不明，被告和父亲均无过错，即便是有损失也不应由被告承担。”被告表示，原告租房属于经营行为，就有义务承担相应的风险。
律师称，被告李先生今年有59岁，其父亲年纪已有79岁，为了方便照顾老人，李先生才特意租了原告的房子和父亲一同居住。平时父亲睡在主卧，李先生在次卧，保姆一直是住在客厅，李先生的弟弟也会轮流来照顾父亲。原告诉称其疏于照顾是没有证据的。(法晚微信公号：)
纠纷发生后，双方同意解除合同，李先生支付一个月违约金。被告称，现在房东还扣押了其4400元房租，燃气费300元，以及房间内的全套家具家电，现主张原告予以返还。
保姆邱某53岁事故车贬值律师，河北人。据了解，邱某在行凶后用晾衣绳上吊自杀，公安已无法查明其作案动机，目前该命案已经结案。
原告“被告疏于监管导致命案发生”
原告则认为被告所述不实，“被告并没有长期和父亲在该房屋居住，据我们了解，李先生在小区内还有其它房子，原告自己有房还让父亲和保姆单独在外居住，原告疏于监管是此案发生的最重要原因。”原告提出，向通州公安分局调取该命案的卷宗和出警记录，查明老人真正被杀的原因。
原告称，由于此案是辖区内的重大案件，事发后，现场一直被封锁到5月9日，整个小区及附近的居民都知道了此事，听说事发现场死者死状非常恐怖，房东也至今没敢进涉案房屋。双方租赁合同的交接也是在中介进行。原告曾到中介咨询，得知该房屋两三年内根本不可能租出去或卖出去，即便出卖也要比市场价低30%左右，约50-60万元。(法晚微信公号：)
“由于房屋内两人均属于非正常死亡，符合人们对于‘凶宅’的判断。对房屋甚至整个小区的房屋价值都造成了影响事故车贬值律师，因此承租人违反了租赁合同的保管义务，应当承担赔偿责任。”原告说。
被告表示同意调解，提出可以协助原告，提供相关起诉邱某家属的资料，但坚决不同意赔偿。原告提出，希望李先生能以市场价将涉案房屋买走。
由于双方分歧较大，法官休庭，进行庭后调解。（文中人物均为化名）
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点和立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益或者其他问题不想在本站发布，来信即删。
